Информация о застройщике:

Застройщик: дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ивановского района» зарегистрирован Ивановским районным исполнительным комитетом 28 февраля 2014 года в едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с регистрационным номером 291273956.

Юридический и почтовый адрес: Брестская обл., г.Иваново, пл. Октября, 2.

Режим работы: понедельник-пятница с 08.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни суббота, воскресение.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: УП «УКС Ивановского района» с 2011 года выступает заказчиком по строительству многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. За это время построено 14 домов, в том числе  за период с 2018 по 2021 год:

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП № 11/1».

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП № 12».

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по  ГП № 13».

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по  ГП № 14».

Унитарное предприятие «УКС Ивановского района» так же выступает заказчиком по строительству инженерных сетей к многоквартирным жилым домам и кварталам индивидуальной жилой застройки, оказывает инженерные услуги по другим объектам строительства, модернизации (реконструкции), капитальным и текущим ремонтам.

Информация о строительстве объекта:

Наименование: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным детским садом на 75 мест в квартале Восточный в г. Иваново»

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных и бытовых нужд граждан, состоящих   и не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе:  долевое строительство с государственной поддержкой –                     50 квартир, социальное  жилье  – 10 квартир.

Сведения о местонахождении объекта, его характеристика: проектно-сметная документация № 24/21   на строительство жилого  дома разработана ОАО «Пинское РСУ» на основании решения Ивановского райисполкома № 914 от 12.07.2021, архитектурно-планировочного задания № 27 от 12.04.2021г. и задания на проектирование  от 30.09.2021 и дополнения  к  заданию от 17.11.2021.

Получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области»   № 1524-20/21  от 26.11.2021 года.

Проектом предусматривается размещение многоквартирного жилого дома в микрорайоне многоэтажной капитальной застройке «Восточный» в г. Иваново Брестской области.

Объект строительства представляет собой шестиэтажное  трехсекционное  здание, с техподпольем,  со встроенно-пристроенным детским садом, размещаемом на  первом этаже (жилые квартиры  со второго по шестой этаж), без чердака, с плоской совмещённой кровлей.  В техподполье проходят инженерные коммуникации,  расположены: два тепловых узла ( отдельно для жилого дома и детсада),  водомерный узел, две электрощитовые (для детского сада и  жилого дома), венткамера (для детсада) и помещение уборочного инвентаря.

Число квартир – 60, в том числе однокомнатных – 30, двухкомнатных – 30. Общая площадь квартир – 3150,3 кв. м.  Высота этажей от пола  до низа перекрытия 2,5 м.

Наружные стены – с каркасно-монолитной конструктивной схемой с заполнением из керамических блоков с утеплением  пенополистирольными плитами, с отделкой по типу легкой штукатурной системы утепления.

Стены внутренние – из керамических блоков.

Перегородки внутриквартирные  – из ячеистобетонных блоков.

Крыша совмещенная, плоская, рулонная  с наружным водоотведением.

Жилой дом без повышенной комфортности, без внутренней чистовой отделки, типовых потребительских качеств. В кухне, ванной, санузле, в жилых комнатах, коридорах: полы – выравнивающая цементно-песчаная стяжка,   потолки – без отделки, стены – улучшенная штукатурка,   оконные изделия – из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017.  Лоджии – остекленные    по СТБ 1912.  Санузлы – совмещенные. Внутренняя отделка мест общего пользования выполняется  в полном объёме.

Отделка фасадов – легкая штукатурная система  утепления с последующей покраской дисперсионно-силикатной краской.

В здании запроектировано следующее инженерное обеспечение: центральное отопление, централизованное холодное и горячее водоснабжение, естественная вентиляция, канализация,  электроснабжение, слаботочные устройства.

Предусмотрены:  поквартирный учет тепла, установка электроплит, счётчиков холодной и горячей  воды,  электросчётчиков.

Для обеспечения  условий жизнедеятельности маломобильных групп населения  в доме, здание  оборудовано пассажирскими  лифтами.

Строительство осуществляется силами ГО «Брестоблсельстрой»  на основании договора строительного подряда от 12 мая 2021 года № 16/21  и дополнительного соглашения № 8 от 17.01.2022 г.

Срок начала  строительства  жилого дома –  27  декабря 2021 года.

Срок ввода  объекта в эксплуатацию – 31 декабря 2022 года.

Нормативная продолжительность строительства -  11,5 месяцев.

Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства  составляет:

-  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 447,93 рубля,

-  для многодетных семей, улучшающих жилищные условия  с господдержкой   – 1 447,93 рублей,

- для граждан, не  нуждающихся в улучшении жилищных  условий   – 1 602,99 рублей.

Стоимость 1 м.кв. общей  площади объекта долевого  строительства жилья с государственной поддержкой,  без внутренней отделки  квартир (фиксированная на весь период строительства) – 1 447, 93 белорусских рублей.

Затраты  застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые  на стоимость строительства, будут предъявлены дополнительно по фактическим данным.

Договора создания объектов долевого строительства  будут заключаться по направлениям, выданным Ивановским райисполкомом.

Строительство и заключение договоров долевого строительства осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь  от  10 декабря  2018 года  № 473 «О долевом строительстве» и Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» на основании решения Ивановского районного исполнительного комитета  о разрешении строительства объекта от 05.03.2020  № 238.

Заявления для заключения договоров будут приниматься с 08.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 со дня опубликования декларации по адресу: г. Иваново, пл. Октября, дом 2   (каб. 407). Для подачи заявления при себе иметь паспорт, при заключении договора  создания  объекта долевого  строительства  с использованием господдержки – направление Ивановского райисполкома.

По имеющимся вопросам обращаться по тел. 2-50-23, 2-80-56.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Дополнение  к  Проектной декларации по объекту

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне

«Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП № 14»

Унитарное предприятие «УКС Ивановского района» доводит до сведения заинтересованных лиц о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений объекта «60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП № 14.  (жилой дом, внутриплощадочные инженерные сети), опубликованную в газете «Янаускi край»  от 05 февраля 2021 года № 5.

Для заключения договора создания объекта долевого строительства на дату опубликования настоящих изменений и дополнений в декларацию по объекту предлагаются двухкомнатные квартиры общей площадью 61,33 кв. метра с выполнением полной отделки, для граждан не состоящих на учете  нуждающихся  в улучшении жилищных условий.

Цена на объект долевого строительства:

Стоимость 1 м.кв. общей  площади объекта долевого  строительства жилья с  внутренней отделкой  квартир для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий (фиксированная на весь период строительства) – 1383,60 белорусских рублей.

Сведения о  сроках его реализации строительства:

Предполагаемый срок завершения строительства объекта и ввода   в эксплуатацию –   31 декабря 2021 года.  

Договор создания объектов долевого строительства будет заключаться через 3 календарных дня после опубликования настоящего извещения по адресу г. Иваново,   пл. Октября, дом 2   (каб. 407).

Декларация дополнительно размещена на сайте  Ивановского райисполкома.

По имеющимся вопросам обращаться по тел. 2-50-23, 2-80-56.

Эскиз застройки в формате jpg

Дополнение в Проектную декларацию по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома (36-ти квартирного) с торгово-офисными помещениями по ул Карла Маркса, 24А в г Иваново» .

Дополнение №1 к заключению №37/2018 от 17.08.2018г.
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей
площади жилья по объекту «Строительство многоквартирного жилого
дома (36-квартирного) с торгово-офисными помещениями
по ул. Карла Маркса, 24А в г. Иваново»
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий
(фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)

от 07.09.2018 г.

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, включены следующие расходы и затраты:

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:

1. Стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, затраты заказчика учтена согласно данным соответствующего сводного сметного расчета на жилой дом.
2. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве определены в соответствии с письмами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 29.01.2016г. №04-3-01/1217 и от 31.01.2018г. №04-3-03/1433 и рассчитаны с даты составления сметной документации (на 1 мая 2017г.) до даты завершения работ по строительству объекта (декабрь 2018г.).
3. Стоимость возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, относимых на 1м.кв. общей площади жилья, строящегося для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемая в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014г. №298 «Об утверждении положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку», учтена на основании расчета, произведенного УП «Институт Брестстройпроект», с учетом индексации на ноябрь 2018г.
4. В расчете стоимости долевого строительства 1м2 жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учтена рентабельность застройщика в размере 10%, соответствующем требованиям «Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

5. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь».

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома (36-квартирного) с торгово-офисными помещениями по ул.Карла Маркса, 24А в г.Иваново» для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в размере 1182,53 рубля.