Ивановский районный исполнительный комитет информирует                 о проведении общественного обсуждения в форме информирования              и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства: «Уплотнение застройки в районе улицы Южная в квартале индивидуальной жилой застройки «Южный»          в г. Иваново».

Рассматриваемый земельный участок расположен в южной части            г. Иваново, ограничен с севера и востока улицей Южной с участками существующей индивидуальной жилой застройки, с южной и западной стороны – землями сельскохозяйственного назначения.

Генеральный план проектируемого квартала выполнен с учетом увязки существующего жилого сектора, существующих и проектируемых улиц и проездов.

Архитектурно-планировочная концепция разработана в соответствии      с генеральным планом г. Иваново, участок предназначен для размещения жилой усадебной застройки.

Целью проекта (архитектурно-планировочной концепции) является комплексная застройка территории с целью рационального использования территории под строительство одноквартирных жилых домов, прокладки инженерных сетей и коммуникаций индивидуальной жилой застройки, улично-дорожной сети, расположенной в южной части г. Иваново.

Основная застройка предполагается индивидуальными жилыми домами с земельными участками ориентировочной площадью 1200 м2.

Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

- демонтаж существующих инженерных сетей, попадающих под пятно застройки;

- размещение 8 приусадебных участков на территории проектируемого квартала, с застройкой одноэтажными одноквартирными жилыми домами усадебного типа и хозяйственными постройками;

- устройство улицы Проектируемой № 1 категории «П2» шириной проезжей части 6,0 м с обочинами по 1,0 м ориентировочной протяженностью 283,8 м, проездами Проектируемым № 2 категории «П1» шириной проезжей части 3,5 м с обочинами по 1,0 м ориентировочной протяженностью 272,2 м со щебеночно-гравийно-песчаным покрытием;

- устройство тротуаров по периметру проектируемого квартала, шириной 1,5 м с покрытием из тротуарных бетонных плит площадью 464,1 м2;

- устройство площадки для мусоросборников с покрытием из мелкоразмерной бетонной тротуарной плитки площадью 45,1 м2;

- озеленение территории проектируемого квартала в виде устройства газонов площадью 1804,3 м2 на прилегающей территории к приусадебным участкам;

- устройство распределительных сетей хозяйственно-питьевого водопровода к проектируемому кварталу протяженностью 1185 м из полиэтиленовых труб 110 мм от существующей водопроводной сети диаметром 200 мм;

- устройство сетей электроснабжения 0,4 кВ к проектируемым жилым домам протяженностью 580м;

- устройство сетей электроснабжения 10 кВ к проектируемой трансформаторной подстанции  ориентировочной протяженностью 290м;

- cтроительство блочной комплектной трансформаторной подстанциии (БКТП);

- устройство сетей связи (кабельной канализации) ориентировочной протяженностью 560м;

- устройство уличного освещения ориентировочной протяженностью 490м.

Срок проведения общественного обсуждения и представления замечаний: с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года.

Срок проведения экспозиции (выставки) проекта: с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года.

Ознакомиться с материалами проекта: «Уплотнение застройки        в районе улицы Южная в квартале индивидуальной жилой застройки «Южный» в г. Иваново» можно с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ивановского райисполкома по адресу: г. Иваново,                    ул. Пионерская, 1 (1-й этаж) в рабочие дни, в часы: с 8.00 до 17.00, а также на официальном сайте Ивановского районного исполнительного комитета раздел «Общественные обсуждения» по ссылке www.ivanovo.brest-region.by.

Презентация проекта (архитектурно-планировочной концепции) состоится 21 апреля 2022 года в 11.00 в здании Ивановского районного исполнительного комитета (каб. 223).

Организатор общественного обсуждения: Ивановский районный исполнительный комитет, 225793, г. Иваново, пл. Октября, 2,                  тел. 8 (01652) 2-12-25, 2-09-76, адрес электронной почты: ivrikarch@brest-region.gov.by.

Заказчик архитектурно-планировочной концепции: УП «УКС Ивановского района», 225793, г. Иваново, пл. Октября, 2, тел./факс             8 (01652) 2-80-58, адрес электронной почты: uksivn@bouks.by.

Разработчик архитектурно-планировочной концепции: УП «УКС Дрогичинского района», 225612, г. Дрогичин, ул. Чкалова, 3, тел.                8 (01644) 3-26-65, адрес электронной почты: drograi@bouks.by.

Замечания и (или) предложения просим направлять в письменной или электронной форме с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года,                  с пометкой «Уплотнение застройки в районе улицы Южная в квартале индивидуальной жилой застройки «Южный» в г. Иваново» в Ивановский районный исполнительный комитет по адресу:

225793, г. Иваново, пл. Октября, 2 или на электронный почты: ivrikarch@brest-region.gov.by.

Поступившие замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения регистрируются и направляются организатором общественного обсуждения для рассмотрения, обобщения и принятия решений по ним на заседании Брестского областного архитектурно-градостроительного совета.

Место и дата размещения извещения:

- в электронном виде на сайте Ивановского райисполкома ivanovo.brest-region.by 08.04.2022 г.

- в печатных средствах массовой информации - газета «Яновский край» № 14 от 08.04.2022 г.

Ивановский районный исполнительный комитет информирует                 о проведении общественного обсуждения в форме информирования              и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства: «Уплотнение жилой застройки в районе улицы Максима Горького, улицы Полевая в дер. Верхустье Ивановского района».

Реализация проекта планируется на земельном участке, расположенном в границах улицы Максима Горького и улицы Полевая в дер. Верхустье Ивановского района.

Целью проекта (архитектурно-планировочной концепции) является комплексная застройка территории с целью рационального использования территории под строительство одноквартирных жилых домов, прокладки инженерных сетей и коммуникаций индивидуальной жилой застройки, улично-дорожной сети.

Основная застройка предполагается индивидуальными жилыми домами с земельными участками ориентировочной площадью 1200 м2.

Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

- размещение 3-ёх приусадебных участков на территории жилой застройки, с застройкой одноэтажными одноквартирными жилыми домами усадебного типа и хозяйственными постройками;

- устройство улицы Проектируемой № 2 категории «П2» шириной проезжей части 6,0 м с обочинами по 1,0 м ориентировочной протяженностью 107,4 м, проездами Проектируемым № 1 и № 3 категории «П1» шириной проезжей части 3,5 м с обочинами по 1,0 м ориентировочной протяженностью 133,4 м и 132,6 м соответственно со щебеночно-гравийно-песчаным покрытием;

- устройство тротуаров по периметру проектируемого квартала, шириной 1,5 м с покрытием из тротуарных бетонных плит площадью 410 м2;

- устройство площадки для мусоросборников с покрытием из монолитного бетона площадью 45,1 м2;

- озеленение территории проектируемого квартала в виде устройства газонов площадью 1136 м2 на прилегающей территории к приусадебным участкам;

- водоснабжение жилых домов от существующей сети хозяйственно-питьевого водопровода диаметром 110 мм;

- устройство наружных сетей уличного освещения  протяженностью 120 м;

- газоснабжение жилых домов от существующих наружных сетей распределительного газопровода диаметром 63 мм.

Сети электроснабжения к проектируемым жилым домам  существующие.

Срок проведения общественного обсуждения и представления замечаний: с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года.

Срок проведения экспозиции (выставки) проекта: с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года.

Ознакомиться с материалами проекта: «Уплотнение жилой застройки в районе улицы Максима Горького, улицы Полевая            в дер. Верхустье Ивановского района» можно с 18 апреля 2022 года   по 12 мая 2022 года в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ивановского райисполкома по адресу:               г. Иваново, ул. Пионерская, 1 (1-й этаж) в рабочие дни, в часы: с 8.00      до 17.00, а также на официальном сайте Ивановского районного исполнительного комитета раздел «Общественные обсуждения» по ссылке www.ivanovo.brest-region.by.

Презентация проекта (архитектурно-планировочной концепции) состоится 21 апреля 2022 года в 11.00 в здании Ивановского районного исполнительного комитета (каб. 223).

Организатор общественного обсуждения: Ивановский районный исполнительный комитет, 225793, г. Иваново, пл. Октября, 2,                  тел. 8 (01652) 2-12-25, 2-09-76, адрес электронной почты: ivrikarch@brest-region.gov.by.

Заказчик архитектурно-планировочной концепции: УП «УКС Ивановского района», 225793, г. Иваново, пл. Октября, 2, тел./факс             8 (01652) 2-80-58, адрес электронной почты: uksivn@bouks.by.

Разработчик архитектурно-планировочной концепции: УП «УКС Дрогичинского района», 225612, г. Дрогичин, ул. Чкалова, 3, тел.                8 (01644) 3-26-65, адрес электронной почты: drograi@bouks.by.

Замечания и (или) предложения просим направлять в письменной или электронной форме с 18 апреля 2022 года по 12 мая 2022 года,                  с пометкой «Уплотнение жилой застройки в районе улицы Максима Горького, улицы Полевая в дер. Верхустье Ивановского района»          в Ивановский районный исполнительный комитет по адресу: 225793,         г. Иваново, пл. Октября, 2 или на электронный почты: ivrikarch@brest-region.gov.by.

Поступившие замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения регистрируются и направляются организатором общественного обсуждения для рассмотрения, обобщения и принятия решений по ним на заседании Брестского областного архитектурно-градостроительного совета.

Место и дата размещения извещения:

- в электронном виде на сайте Ивановского райисполкома ivanovo.brest-region.by 08.04.2022 г.

- в печатных средствах массовой информации - газета «Яновский край» № 14 от 08.04.2022 г.

Информация о застройщике:

Застройщик: дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Ивановского района» зарегистрирован Ивановским районным исполнительным комитетом 28 февраля 2014 года в едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с регистрационным номером 291273956.

Юридический и почтовый адрес: Брестская обл., г.Иваново, пл. Октября, 2.

Режим работы: понедельник-пятница с 08.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни суббота, воскресение.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: УП «УКС Ивановского района» с 2011 года выступает заказчиком по строительству многоквартирных жилых домов в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. За это время построено 14 домов, в том числе  за период с 2018 по 2021 год:

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП № 11/1».

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП № 12».

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по  ГП № 13».

«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в г. Иваново. Дом по  ГП № 14».

Унитарное предприятие «УКС Ивановского района» так же выступает заказчиком по строительству инженерных сетей к многоквартирным жилым домам и кварталам индивидуальной жилой застройки, оказывает инженерные услуги по другим объектам строительства, модернизации (реконструкции), капитальным и текущим ремонтам.

Информация о строительстве объекта:

Наименование: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным детским садом на 75 мест в квартале Восточный в г. Иваново»

Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных и бытовых нужд граждан, состоящих   и не состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе:  долевое строительство с государственной поддержкой –                     50 квартир, социальное  жилье  – 10 квартир.

Сведения о местонахождении объекта, его характеристика: проектно-сметная документация № 24/21   на строительство жилого  дома разработана ОАО «Пинское РСУ» на основании решения Ивановского райисполкома № 914 от 12.07.2021, архитектурно-планировочного задания № 27 от 12.04.2021г. и задания на проектирование  от 30.09.2021 и дополнения  к  заданию от 17.11.2021.

Получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области»   № 1524-20/21  от 26.11.2021 года.

Проектом предусматривается размещение многоквартирного жилого дома в микрорайоне многоэтажной капитальной застройке «Восточный» в г. Иваново Брестской области.

Объект строительства представляет собой шестиэтажное  трехсекционное  здание, с техподпольем,  со встроенно-пристроенным детским садом, размещаемом на  первом этаже (жилые квартиры  со второго по шестой этаж), без чердака, с плоской совмещённой кровлей.  В техподполье проходят инженерные коммуникации,  расположены: два тепловых узла ( отдельно для жилого дома и детсада),  водомерный узел, две электрощитовые (для детского сада и  жилого дома), венткамера (для детсада) и помещение уборочного инвентаря.

Число квартир – 60, в том числе однокомнатных – 30, двухкомнатных – 30. Общая площадь квартир – 3150,3 кв. м.  Высота этажей от пола  до низа перекрытия 2,5 м.

Наружные стены – с каркасно-монолитной конструктивной схемой с заполнением из керамических блоков с утеплением  пенополистирольными плитами, с отделкой по типу легкой штукатурной системы утепления.

Стены внутренние – из керамических блоков.

Перегородки внутриквартирные  – из ячеистобетонных блоков.

Крыша совмещенная, плоская, рулонная  с наружным водоотведением.

Жилой дом без повышенной комфортности, без внутренней чистовой отделки, типовых потребительских качеств. В кухне, ванной, санузле, в жилых комнатах, коридорах: полы – выравнивающая цементно-песчаная стяжка,   потолки – без отделки, стены – улучшенная штукатурка,   оконные изделия – из ПВХ профиля по СТБ 1108-2017.  Лоджии – остекленные    по СТБ 1912.  Санузлы – совмещенные. Внутренняя отделка мест общего пользования выполняется  в полном объёме.

Отделка фасадов – легкая штукатурная система  утепления с последующей покраской дисперсионно-силикатной краской.

В здании запроектировано следующее инженерное обеспечение: центральное отопление, централизованное холодное и горячее водоснабжение, естественная вентиляция, канализация,  электроснабжение, слаботочные устройства.

Предусмотрены:  поквартирный учет тепла, установка электроплит, счётчиков холодной и горячей  воды,  электросчётчиков.

Для обеспечения  условий жизнедеятельности маломобильных групп населения  в доме, здание  оборудовано пассажирскими  лифтами.

Строительство осуществляется силами ГО «Брестоблсельстрой»  на основании договора строительного подряда от 12 мая 2021 года № 16/21  и дополнительного соглашения № 8 от 17.01.2022 г.

Срок начала  строительства  жилого дома –  27  декабря 2021 года.

Срок ввода  объекта в эксплуатацию – 31 декабря 2022 года.

Нормативная продолжительность строительства -  11,5 месяцев.

Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства  составляет:

-  для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 447,93 рубля,

-  для многодетных семей, улучшающих жилищные условия  с господдержкой   – 1 447,93 рублей,

- для граждан, не  нуждающихся в улучшении жилищных  условий   – 1 602,99 рублей.

Стоимость 1 м.кв. общей  площади объекта долевого  строительства жилья с государственной поддержкой,  без внутренней отделки  квартир (фиксированная на весь период строительства) – 1 447, 93 белорусских рублей.

Затраты  застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства, но относимые  на стоимость строительства, будут предъявлены дополнительно по фактическим данным.

Договора создания объектов долевого строительства  будут заключаться по направлениям, выданным Ивановским райисполкомом.

Строительство и заключение договоров долевого строительства осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь  от  10 декабря  2018 года  № 473 «О долевом строительстве» и Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» на основании решения Ивановского районного исполнительного комитета  о разрешении строительства объекта от 05.03.2020  № 238.

Заявления для заключения договоров будут приниматься с 08.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 со дня опубликования декларации по адресу: г. Иваново, пл. Октября, дом 2   (каб. 407). Для подачи заявления при себе иметь паспорт, при заключении договора  создания  объекта долевого  строительства  с использованием господдержки – направление Ивановского райисполкома.

По имеющимся вопросам обращаться по тел. 2-50-23, 2-80-56.