Проектная декларация
по объекту «Многоквартирный жилой дом в квартале «Восточный»
в г. Иваново. Дом по ГП №14а»
Информация о застройщике:
Застройщик: дочернее
коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС
Ивановского района» зарегистрирован Ивановским районным исполнительным
комитетом 28 февраля 2014 года в едином государственном регистре юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей с регистрационным номером 291273956.
Юридический
и почтовый адрес: Брестская обл.,
г.Иваново, пл. Октября, 2.
Режим работы: понедельник-пятница с 08.00 до 17.00,
обед с 13.00 до 14.00, выходные дни суббота, воскресение.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости: УП «УКС Ивановского района» с 2011 года выступает
заказчиком по строительству многоквартирных жилых домов в микрорайоне
«Восточный» в г. Иваново. За это время построено 15 домов, в том числе за
период с 2018 по 2023 год:
«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в
г. Иваново. Дом по ГП № 12».
«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в
г. Иваново. Дом по ГП № 13».
«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Восточный» в
г. Иваново. Дом по ГП № 14».
«Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенным
детским садом на 75 мест в квартале Восточный в г. Иваново».
Унитарное предприятие «УКС Ивановского района» так же
выступает заказчиком по строительству инженерных сетей к многоквартирным жилым
домам и кварталам индивидуальной жилой застройки, оказывает инженерные услуги по
другим объектам строительства, модернизации (реконструкции), капитальным и
текущим ремонтам.
Информация о
строительстве объекта:
Наименование: «Многоквартирный жилой дом в квартале
«Восточный» в г. Иваново. Дом по ГП №14а»
Цель проекта:строительство квартир для личных, семейных и бытовых нужд граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных
условий, в том числе: долевое строительство с государственной поддержкой – 19
квартир, арендное жилье на основании договоров долевого строительства с
горрайисполкомам -9 квартир, долевое жилье на основании договоров долевого
строительства с государственными органами – МЧС
- 4 квартиры, МВД – 8 квартир.
Сведения о местонахождении объекта, его
характеристика: проектно-сметная
документация № 88.08-14а на строительство жилого дома разработана ОАО
«Брестпроект» на
основании решения Ивановского райисполкома №1073 от 31.07.2023,
архитектурно-планировочного задания № 31 от 31.10.2022г. и задания на
проектирование от
08.08.2023.
Получено положительное заключение ДРУП
«Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1579-20/23 от 30.11.2023 года.
Проектом предусматривается размещение многоквартирного
жилого дома в микрорайоне многоэтажной капитальной застройке «Восточный» в г. Иваново
Брестской области.
Здание жилого дома двухсекционное пятиэтажное, с техническим
подпольем, без чердака, с плоской совмещенной крышей. Высота этажей – 2,8м,
высота помещений технического подполья в свету – 2,3м.
Число квартир – 40, в том числе однокомнатных –20,
двухкомнатных – 20. Общая площадь квартир – 2 175,6 кв. м.
|
Наименование квартир |
Количество квартир |
Общая
площадь квартиры, м.кв. |
|
Однокомнатные 1А |
20 |
47,45 м. кв. |
|
Двухкомнатная 2А |
20 |
61,33 м. кв. |
Внутренние продольные и поперечные – сборные
железобетонные панели толщиной 160 мм. Перегородки – сборные железобетонные
панели, кирпич керамический, блоки ячеистого бетона;
Наружные стены (кроме торцевых) – блоки ячеистого
бетона толщиной 400 мм; торцевые наружные стены, внутренние стены
лестнично-лифтовых узлов – железобетонные сборные панели толщиной 160 мм; шахты
лифтов – панели железобетонные.
Перемычки – сборные железобетонные.
Перекрытия - сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские
индивидуальные питы толщиной 160 и 220 мм.
Плиты лоджий и декоративные экраны ограждения -
железобетонные индивидуальные.
Лестничные площадки и марши - сборные железобетонные.
Вентиляционные блоки – унифицированные железобетонные
сборные,
Крыша совмещенная, плоская, рулонная с внутренним водоотведением,
утеплитель – плиты пенополистирольные толщиной 230 мм, разуклонка – легкий
бетон толщиной 20…230 мм.
Наружная отделка:
стены и цоколь – отделка по методу легкой штукатурной
системы с последующей окраской фасадной силиконовой краской
оконные и балконные дверные блоки, остекление лоджий
предусматривается из ПВХ профиля.
дверные блоки – деревянные;
дверные блоки входов в подъезд и в технические
помещения – стальные с полной заводской готовностью.
Внутренняя отделка:
потолок квартир, лоджий – покраска акриловой краской;
потолок и стены входных тамбуров, лестничных клеток,
вне квартирных коридоров – покраска акриловой краской;
стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров –
оклейка обоями;
стены санузлов, ванных комнат, кухонь – покраска
акриловой краской;
покрытия полов: санузлы и ванные квартир, лестничные
клетки и площадки, тамбуры входов, внеквартирные коридоры – керамическая
плитка; жилые комнаты, кухни, коридоры квартир – ламинированное напольное
покрытие.
В здании запроектировано
следующее инженерное обеспечение: централизованное холодное водоснабжение, горячее
водоснабжение от водонагревательных котлов, естественная вентиляция,
канализация, электроснабжение, слаботочные устройства, внутренние водостоки, для
каждой квартиры предусмотрены отопительные газовые аппараты с закрытий камерой
сгорания и принудительной тягой, пассажирские лифты, автоматизированная система
учета электроэнергии.
Предусмотрены:
поквартирный учет газа, счётчиков холодной и горячей воды, электросчётчиков.
Строительство
осуществляется силами открытого акционерного общества «Пинское РСУ» на
основании договора строительного подряда от 25 марта 2024 года № 04-24.
Срок начала строительства жилого дома – 15 апреля 2024
года.
Срок ввода объекта в эксплуатацию – 14 октября 2024
года.
Нормативная продолжительность строительства - 6,0 месяцев
Стоимость долевого строительства 1 метра квадратного общей
пощади жилья является фиксированной на весь период строительства и составляет:
2 605,15 руб. - для граждан,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием
господдержки (с полной чистовой отделкой);
2 468,67 руб. - для жилья, строящегося на
основании договоров долевого строительства с горрайисполкомами и
государственными органами (с полной чистовой отделкой)
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный
расчет стоимости строительства, но относимые на стоимость строительства
согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого
строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики
Беларусь 12.03.2019г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики
Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473», в расчетах не учтены и будут
дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Договора создания объектов долевого строительства будут
заключаться по направлениям, выданным Ивановским райисполкомом.