Действующее в Республике Беларусь законодательство позволяет физическим лицам осуществлять деятельность по предоставлению иным физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, принадлежащих им на праве собственности, для краткосрочного проживания без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
При осуществлении данного вида деятельности физические лица по своему выбору могут применять различные режимы налогообложения: налог на профессиональный доход либо единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (далее – единый налог).
Преимущества применения налога на профессиональный доход заключаются в том, что уплата налога производится по окончании отчетного периода, сумма налога зависит от размера полученного дохода. Для физических лиц, впервые зарегистрированных в качестве плательщика, предусмотрена льгота в виде налогового вычета в размере 2000 рублей. Кроме того, налог на профессиональный доход включает обязательные страховые взносы в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь.
Уплата единого налога производится до начала осуществления деятельности в фиксированной сумме.
И в первом, и во втором случае законодательством установлена обязанность физических лиц до начала осуществления деятельности проинформировать налоговый орган о применяемом режиме налогообложения.
Так, чтобы стать плательщиком налога на профессиональный доход, физические лица обязаны установить приложение «Налог на профессиональный доход», которое размещено на официальном сайте Министерства по налогам и сборам в сети Интернет и доступно для бесплатной установки на смартфон, ноутбук или компьютер, а также проинформировать налоговый орган через данное приложение о применении налога на профессиональный доход.
Посредством данного приложения плательщик формирует чек, передает налоговому органу сведения о сумме расчетов. На основании данных о полученном доходе налоговый орган ежемесячно исчисляет сумму налога к уплате по ставке десять процентов (для получателей пенсии – по ставке четыре процента) и не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, уведомляет плательщика об исчисленной сумме налога через приложение «Налог на профессиональный доход».
Уплата налога на профессиональный доход осуществляется плательщиками ежемесячно не позднее 22 числа месяца, следующего за истекшим.
В случае прекращения применения налога на профессиональный доход плательщик обязан информировать налоговый орган через приложение «Налог на профессиональный доход».
Плательщики единого налога обязаны до дня начала осуществления деятельности подать в налоговый орган письменное уведомление об осуществлении деятельности с уплатой единого налога или уведомление через личный кабинет плательщика с указанием вида деятельности, периода осуществления деятельности и места осуществления деятельности.
Единый налог физическим лицам исчисляется налоговым органом на основании представляемого уведомления исходя из налоговой базы и ставок налога, установленных в населенном пункте, в котором осуществляется деятельность.
Единый налог уплачивается плательщиками не позднее дня, предшествующего дню начала осуществления деятельности по предоставлению иным физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания.
За каждую квартиру, жилой дом, садовый домик, дачу, расположенные в Пинском районе, необходимо уплатить единый налог в размере 283,0 руб. за месяц, расположенные в г. Пинске – 318 руб.
