Дополнение в Проектную декларацию по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома (36-ти квартирного) с торгово-офисными помещениями по ул Карла Маркса, 24А в г Иваново» .
Стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий -1182,53 бел. рубля.Дополнение №1 к заключению №37/2018 от 17.08.2018г.
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей
площади жилья по объекту «Строительство многоквартирного жилого
дома (36-квартирного) с торгово-офисными помещениями
по ул. Карла Маркса, 24А в г. Иваново»
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий
(фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)
от 07.09.2018 г.
В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, включены следующие расходы и затраты:
В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
- Стоимость строительно-монтажных работ, оборудования, затраты заказчика учтена согласно данным соответствующего сводного сметного расчета на жилой дом.
- Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве определены в соответствии с письмами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 29.01.2016г. №04-3-01/1217 и от 31.01.2018г. №04-3-03/1433 и рассчитаны с даты составления сметной документации (на 1 мая 2017г.) до даты завершения работ по строительству объекта (декабрь 2018г.).
- Стоимость возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры, относимых на 1м.кв. общей площади жилья, строящегося для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, определяемая в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014г. №298 «Об утверждении положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку», учтена на основании расчета, произведенного УП «Институт Брестстройпроект», с учетом индексации на ноябрь 2018г.
- В расчете стоимости долевого строительства 1м2 жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учтена рентабельность застройщика в размере 10%, соответствующем требованиям «Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
5. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь».
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома (36-квартирного) с торгово-офисными помещениями по ул.Карла Маркса, 24А в г.Иваново» для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в размере 1182,53 рубля.
