Указ Президента
Республики Беларусь от 13
января 2025 г. № 10 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь»
(далее – Указ №
10) на 3 года продлевает упрощенный порядок приемки в
эксплуатацию одноквартирных жилых домов и нежилых построек, возведенных или
реконструированных гражданами без разрешений и проектной документации (за
исключением расположенных в Минске). Указ № 10 вступил в силу 16 января 2025 г.
Каких объектов касается
строительная амнистия, что необходимо предпринять, чтобы ею воспользоваться, и
какие еще новшества содержит Указ № 10.
1. Упрощенный порядок приемки
продлен до 01.01.2028.
С 01.09.2022 до 01.01.2025
местные распорядительные и исполнительные органы при соблюдении ряда условий
разрешали принимать в эксплуатацию объекты строительства граждан без
разрешительной документации на их строительство (реконструкцию) и (или)
проектной документации. Такое право рай-, горисполкомам (местным администрациям
в городах) предоставил Указ Президента
Республики Беларусь от 25
июля 2022 г. № 253 «Об
упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» (далее – Указ № 253).
Под объектами строительства
понимаются:
- одноквартирные жилые дома;
- нежилые капитальные постройки
5-го класса сложности на придомовой территории.
При этом они должны располагаться
на земельном участке, который предоставлен для строительства и (или)
обслуживания одноквартирных жилых домов и право на который возникло у
гражданина до 01.09.2022. Исключение – земельные участки в Минске.
Указом № 10 такой упрощенный порядок
для указанных построек продлен на 3 года. Заявления о приемке их в
эксплуатацию граждане могутподать до 01.01.2028.
Обратите внимание!
Указ № 253 не распространяется,
например, на блокированные жилые дома, квартиры в них, нежилые капитальные
постройки, расположенные на земельных участках для них; одноквартирные жилые
дома на земельных участках, право на которые возникли после 01.09.2022.
2. Штрафа за самовольное
строительство при упрощенной приемке не будет.
Как и ранее, возведение или
реконструкция гражданами указанных выше объектов строительства при наличии
решения уполномоченного органа об их приемке не является самовольным
строительством.
3. Порядок приемки и критерии
оценки объектов
До 16.01.2025 Указ № 253 не
содержал норм о порядке приемки объектов строительства в упрощенном порядке и
критериях их оценки.
Указ №10 закрепил, что приемку в
эксплуатацию указанных объектов осуществляет приемочная комиссия, созданная
местным исполнительным и распорядительным органом.
Приемка в эксплуатацию
осуществляется на основании документов, указанных в подпункте 9.3.4
пункта 9.3 перечня,
утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля
2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых
государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином:
1) Заявление. В заявлении указывается согласие
на приемку совершеннолетних граждан и
участников общей долевой собственности, имеющих право владения и пользования
одноквартирными жилыми домами, а также нежилыми капитальными постройками на
придомовой территории.
Подтверждается такое согласие их
подписью на заявлении или иными способами (ч. 2 п. 27 Положения, утвержденного
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июня 2011 г. № 716 «Об
утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства»
2) Ведомость технических
характеристик (за
исключением случаев приемки в эксплуатацию инженерного оборудования
(переоборудования) жилых и (или) нежилых помещений, а также нежилых построек
без изменения их площади и (или) планировки).
Процедура бесплатная. Срок
осуществления процедуры – 1 месяц со дня подачи заявления.
Обратите внимание!
Если объект размещен от границы
земельного участка на расстоянии менее нормируемого, допускается приемка его в
эксплуатацию в упрощенном порядке при наличии нотариально заверенного
письменного согласия смежного(-ых) землепользователя(-ей) (ч. 2 подп. 6.3.6 п.
6.3 СН 3.01.03-2020, утвержденных Постановлением Министерством архитектуры
и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2020 г. № 94 «Об утверждении и
введении в действие строительных норм СН 3.01.03-2020»).
Заявления о приемке в эксплуатацию таких объектов строительства принимает отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ивановского райисполкома (г. Иваново, ул. Пионерская, 1,
Для получения
дополнительной информации вы можете обратиться в службу «одно окно» Ивановского
райисполкома, которая расположена по адресу:
г. Иваново, пл.
Октября, 2, (1 этаж, каб. 102),
тел. +3751652 2
80 20, +3751652 2 09 77, 142.
Режим работы:
понедельник,
вторник, четверг, пятница с 8.00 до 17.00;
